개발 호재로 주목받던 시흥시 거북섬, 지금은 왜 ‘유령도시’라는 오명을 쓰고 있을까요? 웨이브파크와 다양한 관광 인프라가 들어섰지만, 현장은 상가 공실률이 87%에 달하며 지역 경제에 빨간불이 켜졌습니다. 이 글에서는 거북섬의 현재 상황과 향후 과제, 그리고 정치권의 입장까지 깊이 있게 다뤄보도록 하겠습니다.
1. 시흥시 거북섬, 지금 핫한 이슈와 맛집 총정리!
시흥시 거북섬, 왜 요즘 이슈인가?
시흥시 거북섬은 현재 수도권 최대 해양레저 복합단지로 개발 중인 지역으로, 대규모 인프라가 속속 들어서며 투자자와 관광객 모두의 관심을 받고 있습니다. 특히, 국내 최초의 인공서핑장 웨이브파크의 개장은 이 지역의 인지도를 급상승시킨 결정적 계기였습니다.
또한, 이재명 전 경기도지사의 핵심 개발 공약 중 하나였던 이 지역은, 공공개발을 통한 지역 경제 활성화의 대표 사례로 꼽히고 있습니다. 이로 인해 아파트 분양과 상업지 투자, 호텔 개발 등 다양한 개발 이슈가 동시에 진행되고 있어 부동산 투자자들에게도 핫한 지역입니다.
웨이브파크: 국내 최초 인공서핑장 체험기
웨이브파크는 세계 최대 규모의 인공 서핑 시설로, 초보자부터 전문가까지 누구나 파도를 탈 수 있는 서핑 천국입니다.
- 이용요금: 시간대별 요금제 운영 (성수기 기준 1인당 약 6만~10만원)
- 운영시간: 오전 10시 ~ 오후 8시 (계절에 따라 변동)
- 시설: 서핑 풀, 강습존, 키즈존, 샤워장, 렌탈샵
서핑 외에도 가족 단위 방문객을 위한 키즈카페와 놀이시설이 마련되어 있어 아이들과 함께 오기에도 적합합니다. 여름철에는 물놀이와 서핑을 동시에 즐길 수 있어 최고의 힐링 스팟으로 손꼽힙니다.
시흥 거북섬 맛집 & 식당 추천 리스트
시흥 거북섬에서 빠질 수 없는 것이 바로 맛집 탐방입니다. 여행의 반은 먹는 재미니까요!
| 해산물 | 바다향기 | 싱싱한 회 & 해물탕, 바다 전망 |
| 한식 | 거북섬밥상 | 돌솥비빔밥과 제철 반찬 제공 |
| 카페 | 카페 1987 | 루프탑 전망, 브런치 인기 |
| 아이들과 함께 | 요미키즈푸드 | 키즈 메뉴와 놀이시설 완비 |
특히 바다 전망 카페와 루프탑에서 즐기는 커피 한 잔은 여행의 여유를 더해줍니다. 거북섬 카페 거리는 점점 SNS에서 '핫플'로 떠오르고 있어 인증샷 명소로도 유명합니다.
호텔 & 숙소 정보: 하루쯤 여유 있게 쉬어가요
시흥시 거북섬에는 현재 소규모 부티크 호텔과 게스트하우스들이 운영 중이며, 대형 리조트와 특급 호텔도 건설 예정입니다.
- 시흥 마리나호텔: 바다 전망 객실, 조식 포함
- 웨이브파크 숙소 패키지: 서핑 + 숙박 할인
- 거북섬 펜션타운: 가족 단위에 적합, BBQ 가능
별빛공원 인근에 위치한 숙소들은 야경 명소와 가까워 연인이나 가족 여행객들에게 특히 인기가 많습니다.
별빛공원에서 밤 산책, 로맨틱한 마무리
밤이 되면 별빛공원이 또 다른 얼굴을 보여줍니다. LED 조명으로 꾸며진 산책길은 커플들의 데이트 장소로 각광받고 있으며, 낮과는 또 다른 고요한 분위기를 선사합니다. 야경 사진 찍기 좋은 포인트도 많아 인스타 감성 가득한 사진을 남기기 딱 좋습니다.
Q&A: 시흥시 거북섬에 대해 자주 묻는 질문
Q1. 시흥시 거북섬은 어떻게 가나요?
A1. 대중교통은 오이도역에서 버스 이용, 차량은 제3경인고속도로 이용 시 약 1시간 소요됩니다.
Q2. 웨이브파크는 아이들도 이용 가능한가요?
A2. 네, 키즈존이 별도로 마련되어 있어 어린이들도 안전하게 즐길 수 있습니다.
Q3. 아파트 분양 정보는 어디서 확인하나요?
A3. 시흥시청 홈페이지 및 부동산 전문 플랫폼에서 분양 일정과 입지 정보를 확인할 수 있습니다.
Q4. 거북섬에 무료 주차장이 있나요?
A4. 일부 공영주차장은 무료이며, 웨이브파크와 호텔 등은 전용 주차장 보유하고 있습니다.
Q5. 겨울에도 방문할 수 있나요?
A5. 물론입니다. 웨이브파크는 사계절 운영되며, 겨울철엔 조용한 분위기의 산책과 카페 투어가 인기를 끕니다.
시흥 거북섬, 지금 떠나야 할 이유
이제 막 개발이 본격화되고 있는 시흥시 거북섬은 지금이 바로 '핫플레이스의 시작'입니다. 웨이브파크, 맛집, 카페, 숙소, 별빛공원까지 다양한 요소들이 조화를 이루고 있어 당일치기나 1박 2일 코스로 딱 좋습니다.
지금 바로 시흥시 거북섬으로 힐링 여행을 떠나보세요!
2. 시흥시 거북섬, 웨이브파크의 명암과 상가 공실률의 진실
웨이브파크로 주목받은 거북섬, 그러나 현실은 ‘유령도시’
시흥시 거북섬은 웨이브파크라는 국내 최대 인공서핑장을 앞세워 해양레저 복합단지로 조성되었습니다. 이 프로젝트는 한때 수도권 최대의 개발지로 기대를 모았지만, 개장 3년 만에 ‘유령도시’라는 비판을 받고 있습니다.
- 총 상가 3,253호실 중 87% 공실 상태
- 운영 중인 점포는 일부 1층에 한정
- 2~3층 대부분 방치된 상태
상인들의 말에 따르면, 임대료가 비싼데다 유동 인구가 기대 이하라는 것이 공실 사태의 원인입니다. 일부 상가는 렌트프리(무상임대) 혜택을 줘도 입점이 이뤄지지 않고 있으며, 웨이브파크 자체도 계절적 특성 탓에 겨울철 유입객이 급감해 상권 전체에 영향을 주고 있습니다.
관광시설 지연과 상업시설 과잉공급, 엇박자 개발의 부작용
거북섬 개발 계획에는 서핑장 외에도 아쿠아펫랜드, 본다비치 뮤지엄, 스카이헬릭스, 해안 자전거길 등 다양한 관광시설이 포함돼 있었습니다. 하지만 현실은 이들 대부분이 아직 완공되지 않았거나 사업이 지연된 상태입니다.
| 웨이브파크 | 2020년 개장 | 운영 중, 방문객 제한적 |
| 아쿠아펫랜드 | 2021년 완공 예정 | 미완공 |
| 스카이헬릭스 | 2022년 착공 예정 | 계획만 존재 |
| 해안 자전거길 | 일부 구간 조성 | 접근성 부족 |
이처럼 관광시설의 불균형한 공급과 상가의 과잉 건설은 거북섬을 실질적인 소비처가 아닌 ‘구경만 하는 공간’으로 만들고 있습니다.
정치권 공방: 이재명 후보의 개발 치적과 비판의 대상
시흥시 거북섬 개발은 이재명 더불어민주당 대선 후보가 경기도지사 시절 강력하게 추진했던 프로젝트 중 하나입니다. 그는 웨이브파크 유치를 대표적 치적으로 강조하고 있으며, 이를 통해 민간투자를 유치했다고 주장하고 있습니다.
그러나 국민의힘과 개혁신당 등 정치권에서는 상가 공실률 87%라는 결과를 두고 “치적이 아니라 실패한 개발”이라고 강하게 비판하고 있습니다.
- 민주당 측 주장: 웨이브파크는 민간 주도, 상업시설은 책임 밖
- 야권 비판: 계획성 없는 난개발, 지역경제 기회비용만 초래
이처럼 거북섬 문제는 지역경제를 넘어서 대선 정국의 쟁점으로까지 확산되고 있습니다.
Q&A: 시흥시 거북섬, 독자들이 자주 묻는 질문
Q1. 거북섬의 상가 공실률이 높은 이유는 무엇인가요?
A1. 웨이브파크 외에 관광시설이 아직 완공되지 않아 유입 인구가 제한적이며, 상업시설은 과잉 공급된 탓에 공실률이 높습니다.
Q2. 거북섬의 웨이브파크 외 즐길 거리는 어떤 게 있나요?
A2. 현재는 일부 카페, 산책로 외에는 즐길 만한 시설이 부족하며, 아쿠아펫랜드나 스카이헬릭스는 아직 운영되지 않고 있습니다.
Q3. 앞으로 개발 가능성은 어떻게 되나요?
A3. 시흥시는 추가 관광시설을 추진 중이나, 민간 투자와 연계한 실효성 있는 콘텐츠 확보가 과제입니다.
Q4. 공실 상가에 대한 대책은 있나요?
A4. 렌트프리 혜택 제공, 체험형 점포 유치, 공공기관 입주 유도 등이 검토되고 있지만, 뚜렷한 성과는 없습니다.
Q5. 정치적 논란이 개발에 어떤 영향을 주고 있나요?
A5. 정치권 공방으로 인해 개발 계획이 지연되거나 예산 지원이 불투명해지는 등 부정적 영향을 끼치고 있습니다.
시흥시 거북섬, 성공을 위한 전제 조건은?
시흥시 거북섬은 분명 큰 가능성을 지닌 지역입니다. 그러나 현재는 관광시설 지연, 상가 과잉공급, 유동 인구 부족, 정치권 공방 등 다양한 문제가 얽혀 있습니다. 단순한 홍보나 투자 유치보다 실질적인 콘텐츠 확충과 지역사회와의 협력이 절실한 시점입니다.
지금 거북섬의 문제를 바로 보고, 장기적 관점에서의 해법을 고민해야 할 때입니다.
3. 거북섬 아파트 시장 현황
1) 시흥금강펜테리움오션베이
- 단지 개요: 2023년 2월 준공된 930세대 규모의 아파트 단지로, 거북섬 내에서 가장 큰 규모를 자랑합니다.
- 매매 시세: 최근 매매가는 4억 4,000만 원에서 4억 6,000만 원 사이로 형성되어 있습니다.
- 특징: 해안 산책로와 자전거 도로를 갖추고 있으며, 오션뷰를 즐길 수 있는 입지로 주목받고 있습니다.
2) 시화MTV거북섬더웰
- 단지 개요: 2023년 준공된 782세대 규모의 오피스텔로, 14평형 위주로 구성되어 있습니다.
- 매매 시세: 최근 실거래가는 약 6,900만 원으로 확인됩니다.
- 특징: 소형 평형 위주로 구성되어 있어 1~2인 가구나 투자자들에게 적합합니다.
부동산 시장 침체와 공실률 증가
거북섬은 대규모 개발로 인해 상가 및 오피스텔 공급이 급증했지만, 수요 부족으로 인해 공실률이 높아지고 있습니다. 특히 상가 공실률은 87%에 달하며, 일부 상가는 렌트프리(무상임대) 혜택을 제공해도 임차인을 구하지 못하고 있는 실정입니다.
향후 개발 계획과 전망
시흥시는 거북섬의 활성화를 위해 다양한 개발 계획을 추진 중입니다. 스카이헬릭스, 아쿠아리움, 해안 자전거길 등의 관광 인프라를 확충하여 유동 인구를 증가시키고, 상권을 활성화하려는 노력이 이어지고 있습니다. 그러나 이러한 계획들이 실제로 실현되기까지는 시간이 필요하며, 현재의 부동산 시장 침체를 단기간에 해결하기는 어려울 것으로 보입니다.
Q&A: 거북섬 부동산에 대한 궁금증
Q1. 거북섬 아파트의 투자 가치는 어떻게 평가되나요?
A1. 현재 공실률이 높고 부동산 시장이 침체되어 있어 단기적인 투자 수익을 기대하기는 어렵습니다. 그러나 장기적으로는 개발 계획의 실현 여부에 따라 가치 상승 가능성이 있습니다.
Q2. 실거주를 고려할 때 거북섬 아파트의 장단점은 무엇인가요?
A2. 장점으로는 오션뷰와 쾌적한 주거 환경을 들 수 있으며, 단점으로는 상권 미발달과 교통 편의성 부족이 있습니다.
Q3. 거북섬의 향후 개발 계획은 어떻게 되나요?
A3. 시흥시는 관광 인프라 확충을 통해 거북섬을 활성화하려는 계획을 추진 중입니다. 그러나 이러한 계획들이 실제로 실현되기까지는 시간이 필요합니다.
마무리
시흥시 거북섬은 대규모 개발로 주목받았지만, 현재는 부동산 시장 침체와 상가 공실률 증가로 어려움을 겪고 있습니다. 향후 개발 계획의 실현 여부에 따라 부동산 시장의 회복 가능성이 있으므로, 투자나 실거주를 고려하시는 분들은 신중한 판단이 필요합니다.
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